Правила приобретения земельного участка в собственность
Многовековыми стремлениями к собственности в человеке заложено желание иметь хотя бы клочок земли, на которой он будет полновластным хозяином. В настоящее время происходит реализация старинных мечтаний путем организации купли продажи участков земли под застройку всем желающим иметь загородную недвижимость. К выбору участка под строительство необходимо подходить максимально ответственно и основательно. Ведь своя земля может принести не только удовлетворение от личной состоятельности собственника, но и некоторые непредвиденные неприятности. Чтобы покупка действительно радовала, нужно постараться учесть:
1. Расположение участка относительно экологичности местности и окружение. Перед тем как остановить окончательно выбор на определенном участке следует поинтересоваться экологической картой местности. Вдруг ваш участок будет располагаться на месте бывшей свалки, или рядом с ней (что еще хуже) или с видом на кладбище, даже пусть уже заброшенное.
Обязательно нужно совершить осмотр выбранного участка лично, чтобы удостовериться в правомерности покупки. Так как если участок находится в лесу, то купить его в собственность не предоставляется возможным. Лес, по российским законам, не может быть частной собственностью. Если участок находится недалеко от водоема, то необходимо уточнить у продавца, не противоречит ли сделка передачи в собственность положениям водоохранного кодекса.
2. Направление и удаленность земельного участка от основных транспортных магистралей. Выбирая участки в подмосковье, стоит обратить внимание на загруженность прилегающих автострад в выходные дни, иначе вместо отдыха на даче или загородном доме, вам придется стоять в пробке неизвестное количество времени. Также следует учитывать удаленность планируемой недвижимости от вашего городского местожительства. Смешно тратить большую часть выходных ради двух-трех часов отдыха на природе.
3. Площадь участка. Вероятнее всего человек, приобретающий участок за городом, стремится на нем построить дом. Поэтому учитывая размеры планируемого дома, нужно исходить из логического соотношения 1:10, то есть земельный участок должен быть в 10 раз больше площади жилого строения.
4. Немаловажным фактором при выборе земельного собственности является характеристика грунта. Желательно сделать пробу грунта на плодородность и возможность строительства по выбранному плану.
5. Наличие или удаленность коммуникативных сетей. В загородном доме, как и в обычной квартире, хочется иметь все условия для комфортного проживания. Поэтому для упрощения реализации создания этих условий, нужно выяснить возможность подключения в централизованные коммуникативные сети.