Перечень видов проектных работ и их этапов в системе управления Группы компаний Мосгеоплан
Эскизный проект застройки, далее по тексту ЭПЗ.
1. Проект застройки, далее по тексту ПЗ. 2. Рабочая документация, далее по тексту РД.Состав планировочной документации стадии ЭПЗ:
1. Общая краткая пояснительная записка с исходно- разрешительной документацией.2. Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000.
3. План существующего использования территории (опорный план), М 1:1000, 1:500.
4. Схема генерального плана с эскизом застройки, М 1:1000, 1:500.
5. Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
- Топографическая съемка с планом трассировки существующих сетей М1:1000, М1:500.
- Техническое задание на проектирование.
Состав планировочной документации стадии ПЗ (утверждаемая часть проекта):
1. Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией (по п. 5.2.).2. Ситуационный план, М 1:1000, 1:5000.
3. План существующего использования территории (опорный план) в М 1:1000, 1:500.
4. Генеральный план с эскизом застройки (основной чертеж), М 1:1000, 1:500.
5. Разбивочный план, М 1:1000, 1:500 (применительно к ГОСТ 21.508-93).
6. Схема организаций рельефа, М 1:1000, 1:500.
7. Сводная схема инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500.
8. При необходимости:
- Историко-архитектурный опорный план, М 1:1000, 1:500.
- Схема планировочных ограничений и сервитутов.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
- Уточненное техническое задание на проектирование.
- Топографическая съемка М1:!000;М1:500.
- Архитектурно-планировочное задание, утвержденное в местной архитектуре.
- Технические условия на подключение к инженерным сетям.
- Постановление об отводе земельного участка.
- Утвержденные в местной архитектуре границы участка (эскиз №1).
Состав планировочной документации стадии РД основного комплекта раздела генерального плана, далее по тексту - ГП (применительно к ГОСТ 21.508-93):
1. Общие данные по рабочим чертежам раздела ГП.2. Ситуационный план М1:1000, М1:500.
3. Генеральный план М1:1000, М 1:500.
4. Разбивочный план, М 1:1000, 1:500.
5. План организации рельефа, М 1:1000, 1:500.
6. План земляных масс, М 1:1000, 1:500.
7. План благоустройства территории, М 1:1000, 1:500.
8. Планы инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500.
9. Выносные элементы (фрагменты, узлы), М 1:1000, 1:500.
Состав проектной документации устройство инженерных коммуникаций (инженерных се¬тей) для застройки кварталов и отдельных территорий индивидуального малоэтажного жи¬лищного строительства (применительно к пункту 1.5 Договора)
1.Внутрипосёлочная сеть наружного водопровода совмещенная с подземными пожарными гидрантами.
Состав документации стадии Проект:
1. Пояснительная записка3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования
Состав документации стадии Рабочий Проект:
1. Титульные листы - 2 листа.2. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3листа (включает в себя основные технологические решения, гидравлические расчёты расходов и напоров сети и увязку водопроводной сети).
4. План прокладки водопроводной сети М1:100.
5. Продольный профиль водопроводной сети М1:100.
6. Деталировки элементов системы М1:100.
7. Пьезометрическая карта распределения напоров по наружной сети.
8. Принципиальная схема сети наружного водоснабжения.
9. Сводный план наружных инженерных сетей.
Перечень прилагаемых документов:
1. Сертификаты качества на оборудование.2. Копия технического задания и технических условий на водоснабжение посёлка.
3. Спецификация материалов и оборудования.
Проект включает в себя технологические решения по устройству сети наружного водопрово-да до врезок водопроводных вводов, идущих к водопотребителям, а также расстановку подзем-ных пожарных гидрантов.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Технические условия на водоснабжение (гарантированные расход и напор, диаметр город-ской водопроводной сети).Сведения по водопотребителям: Количество машино-мест на автостоянке, тип водоразбор-ной арматуры устанавливаемой в коттеджах, общая площадь газонов, подлежащая поливу, тип до-рожного покрытия, этажность застройки.
Исходные данные для проектирования принимаются по СНиП 2.04.02-84* "Наружные во-допроводные сети и сооружения".
2.Ливневая сеть канализации Состав документации стадии Проект:
1. Пояснительная записка.2. Принципиальная схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.
Состав документации стадии Рабочий Проект:
1. Титульные листы - 2 листа.2. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3листа (включает в себя основные технологические решения, гидравлические расчёты по участкам главного коллектора).
4. План прокладки ливневой сети (главного коллектора) М1:100.
5. Продольный профиль ливневой сети М1:100.
6. Деталировки элементов системы М1:100.
7. Сводный план наружных инженерных сетей.
Перечень прилагаемых документов:
1. Сертификаты качества на оборудование.2. Копия технического задания и технических условий на водоснабжение посёлка.
3. Спецификация материалов и оборудования.
Проект включает в себя технологические решения по устройству сети ливневой канализа-ции от дождеприёмников до врезки в главный городской коллектор.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Технические условия на подключение к городской ливневой сети канализации, точка врез-ки, в случае если водосток не отводится на рельеф после механической очистки.3.Бытовая сеть канализации Состав документации стадии Проект:
1. Пояснительная записка.2. Принципиальная схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.
Состав документации стадии Рабочий Проект:
1. Титульные листы - 2 листа.2. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3 листа (включает в себя основные технологические решения, гидравлические расчёты по участкам главного коллектора).
4. План прокладки канализационной сети (г
лавного коллектора) М1:100.
5. Продольный профиль сети М1:100.
6. Деталировки элементов системы М1:100.
7. Сводный план наружных инженерных сетей.
Перечень прилагаемых документов:
1. Сертификаты качества на оборудование.2. Копия технического задания и технических условий на водоснабжение посёлка.
3. Спецификация материалов и оборудования.
Проект включает в себя технологические решения по устройству сети бытовой канализации от точек врезок выпусков из зданий до точки врезки в городской коллектор.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Технические условия на подключение к городской сети канализации, точка врезки, в случае если водосток не отводится на рельеф после механической очистки.4.Наружная сеть электроснабжения
Состав документации стадии Проект:
1. Пояснительная записка.2. Схема сетей.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.
Состав документации стадии Рабочий Проект:
1. Титульные листы - 2 листа.2. Ведомость рабочего проекта. Ведомость ссылочных документов. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3 листа.
4. Перечень условных обозначений.
5. Принципиальная (расчетная) схема.
6. План схема расположения оборудования и рабочих трасс М1:2000.
7. Варианты пересечения трасс при прокладке в траншеях.
8. Типовая схема подключения эл. щитов.
9. Расчет и обоснование выбора трансформаторной подстанции.
10. Кабельный журнал.
Перечень прилагаемых документов:
1. Копия технического задания и технических условий.2. Спецификация материалов и оборудования.
Проект включает в себя технологические решения по проектированию наружных сетей элек-троснабжения от трансформаторной подстанции до конечного энергопотребителя.
Исходные данные для проектирования принимаются согласно:
1. РД 34.20.185-94 * «Инструкция по проектированию городских эл. сетей».
2. ГОСТ 21.607-82 «Электрическое освещение территорий промышленных предприятий».
3. ГОСТ 21.614-88 «Изображения условные графические электрооборудования и проводок на планах».
4. ГОСТ 21.613-88СПДС «Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи».
5. ТСН ПМС-97 МО «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области».
6. ТСН 11-303-2001 МО «Порядок предпроектной, проектной подготовки строительства в Московской области».
7. ВСН 59-88 «Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирова-ния».
8. ПУЭ Правила устройства электроустановок.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Техническое задание, «Технические условия на подключение...», «Акт разграничения ба-лансовой нагрузки...»
Сведения о предполагаемых электропотребителях в коттеджах, экспликация по объектам поселка, с предполагаемым энергопотреблением.
5.Наружная сеть электроосвещения
Состав документации стадии Проект:1. Пояснительная записка.
2. Схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.
Состав документации стадии Рабочий Проект:
1. Титульные листы - 2 листа.2. Ведомость рабочего проекта. Ведомость ссылочных документов. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка- 2-3 листа.
4. Перечень условных обозначений.
5. Принципиальная (расчетная) схема.
6. План схема расположения оборудования и рабочих трасс М1:2000.
7. Схема монтажа (установки) мачт (столбов освещения).
8. Кабельный журнал.
Перечень прилагаемых документов:
1. Спецификация материалов и оборудования2. Копия технического задания и технических условий
Проект включает в себя технологические решения по проектированию наружных сетей осве-щения на столбах (опорах) с наружными фонарями.
Исходные данные для проектирования принимаются согласно:
1. РД 34.20.185-94 * Инструкция по проектированию городских эл. сетей.
2. ГОСТ 21.607-82 Электрическое освещение территорий промышленных предприятий.
3. ГОСТ 21.614-88 Изображения условные графические электрооборудования и проводок на планах.
4. ГОСТ 21.613-88СПДС Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи.
5. ТСН ПМС-97 МО Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной до-кументации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области.
6. ТСН 11-303-2001 Московской области Порядок предпроектной проектной подготовки строительства в московской области.
7. ВСН 59-88 Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.
8. ПУЭ Правила устройства электроустановок.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком
Техническое задание, «Технические условия на подключение...», «Акт разграничения ба-лансовой нагрузки...».б.Наружные сети связи (телефонизация)
Состав документации стадии Проект:
1. Пояснительная записка.2. Схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.
Состав документации стадии Рабочий Проект:
1. Титульные листы - 2 листа.2. Ведомость рабочего проекта. Ведомость ссылочных документов. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3 листа
4. Перечень условных обозначений.
5. Экспликация телефонизируемых объектов.
6. Схема технической канализации (геоподоснова). Зона действия с топологическим располо-жением объектов.
7. План-схема расположения кабельных трасс.
8. Чертежи общих видов нестандартных конструкций.
9. Кабельный журнал.
Перечень прилагаемых документов:
1. Спецификация материалов и оборудования.2. Копия технического задания и технических условий.
Проект включает в себя технологические решения по проектированию наружных сетей теле-фонизации в технической канализации до конечных объектов.
Исходные данные для проектирования принимаются согласно:
1. ГОСТ 21.603-80 СПДС Связь и сигнализация. Рабочие чертежи.
2. ТСН ПМС-97МО Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной до-кументации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области.
3. ТСН 11-303-2001 МО Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в мо-сковской области.
4. ПУЭ Правила устройства электроустановок.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Технические условия на подключение к сети.Техническое задание на выполнение проектных работ.
Разрешение на работу либо предоставление графической информации от линейного цеха (отдела) телефонного узла: уличные чертежи, паспорта колодцев.
7.Наружные сети связи (диспетчеризация)
Состав документации стадии Проект:
1. Пояснительная записка.2. Схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.
Состав документации стадии Рабочий Проект:
1. Титульные листы - 2 листа.2. Ведомость рабочего проекта. Ведомость ссылочных документов. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3 листа.
4. Перечень условных обозначений.
5. Экспликация телефонизируемых объектов.
6. Схема размещения технических средств.
7. План-схема расположения кабельных трасс.
8. Схема подключения объектовых устройств систем пожарной и охранной сигнализации.
9. Схема коммутации пульта централизованного наблюдения. План размещения поста.
10. Кабельный журнал.
Перечень прилагаемых документов:
1. Спецификация материалов и оборудования.2. Копия технического задания и технических условий.
Проект включает в себя проектные решения по проектированию наружных сетей дис-петчеризации - получение сигналов различного назначения от всевозможных объектов до цен-трального поста охраны (ПЦН).
5. Планы полов (при необходимости).
6. План кровли (крыши).
7. Схемы расположения элементов сборных перегородок.
8. Схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов.
9. Ведомость отделки помещений.
10. Решения по инженерному оборудованию (тип и мощность отопительного котла, принципи-альное решение по системам водоснабжения и канализации).
11. Расчетные характеристики по потреблению воды, газа, электроэнергии, канализованию.
Состав стадии Рабочая Документация.
Состав архитектурно-строительной документации на стадии РД определяется соответст¬вующими СПДС и уточняется заказчиком и разработчиком в задании на проектирование.
Состав основного комплекта рабочих чертежей строительных конструкций (далее - конструк-ций):1. Общие данные по рабочим чертежам.
2. Схемы расположения элементов конструкций.
3. Спецификации к схемам расположения элементов конструкций.
В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включа-ются:
1. Схемы армирования монолитных железобетонных конструкций.
2. Ведомость расхода стали на монолитные конструкции.
В ведомость не включают стандартные изделия - дюбели, болты, шайбы и т. п.
Марки основных комплектов рабочих чертежей:
конструкции железобетонные | КЖ |
конструкции металлические | КМ |
конструкции деревянные | КД |
архитектурно-строительные решения | АС |
отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха | ОВ |
внутренние водопровод и канализация | BK |
электрическое освещение | ЭО |
электроснабжение | ЭС |
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Данные инженерно-геологических изысканий.
Состав паспорта проекта индивидуального (блокированного) жилого дома и застройки земельного участка:
1. Титульный лист.2. Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией.
3. Ситуационный план, М1:10000, (1:5000, 1:2000).
4. Опорный план (план существующего использования территории), М1:1000, М1:500.
5. Генеральный план застройки индивидуального земельного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей и оборудования, М 1:1000, М1:500.
6. Планы этажей, М 1:200, М1:100.
7. Фасады, М 1:200, М1:100.
8. Разрезы (продольный и поперечный), М 1:200, М1:100.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Договор на строительство индивидуального жилого дома (заключается между Застройщиком и Управлением архитектуры и градостроительства).Материалы согласования архитектурно-строительной документации.
Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей зданий.
Исходные данные для проектирования принимаются согласно:
1. ГОСТ 21.603-80 СПДС Связь и сигнализация. Рабочие чертежи.
2. ТСН ПМС-97МО Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной до-кументации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области.
3. ТСН 11-303-2001 МО Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в мо-сковской области.
4. ПУЭ. Правила устройства электроустановок
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Техническое задание на выполнение проектных работ.Состав проектной документации для проектирования зданий общественного назначения и индивидуальных (блокированных) жилых домов (применительно к пунктам 1.6 и 1.7 Договора).
1. Проектная документация - разрабатывается последовательно, в три этапа (стадии) проектирова¬- ния:- эскизный проект;
- проект;
- рабочая документация.
2. Паспорта проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка (разрабатыва-¬
ется на основе утвержденной проектной документации - применительно к пункту 1.7 Договора).
Состав документации стадии Эскизный Проект.
Проектная документация разрабатывается в составе комплекта чертежей архитектурных решений:
1. Основные данные по дому: -площадь застройки; -площади этажей; -строительный объем; -экспликации помещений.2. Планы: -
этажей; -
подвала;
-технического подполья (технического этажа, чердака);
3. Разрезы:
4. продольный;
поперечный.
5. Фасады (главный, задний, левый, правый);
6. План кровли (крыши);
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Техническое задание на выполнение проектных работ.Состав документации стадии Проект.
Проектная документация представляется в составе основного комплекта рабочих чертежей архитектурных решений (согласно ГОСТ 21.501-93):
1. Общие данные по рабочим чертежам.2. Планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака.
3. Разрезы.
4. Фасады.