изыскания
изыскания

Перечень видов проектных работ и их этапов в системе управления Группы компаний Мосгеоплан

Эскизный проект застройки, далее по тексту ЭПЗ.

1. Проект застройки, далее по тексту ПЗ.
2. Рабочая документация, далее по тексту РД.

Состав планировочной документации стадии ЭПЗ:

1. Общая краткая пояснительная записка с исходно- разрешительной документацией.
2. Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000.
3. План существующего использования территории (опорный план), М 1:1000, 1:500.
4. Схема генерального плана с эскизом застройки, М 1:1000, 1:500.
5. Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
  • Топографическая съемка с планом трассировки существующих сетей М1:1000, М1:500.
  • Техническое задание на проектирование.

Состав планировочной документации стадии ПЗ (утверждаемая часть проекта):

1. Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией (по п. 5.2.).
2. Ситуационный план, М 1:1000, 1:5000.
3. План существующего использования территории (опорный план) в М 1:1000, 1:500.
4. Генеральный план с эскизом застройки (основной чертеж), М 1:1000, 1:500.
5. Разбивочный план, М 1:1000, 1:500 (применительно к ГОСТ 21.508-93).
6. Схема организаций рельефа, М 1:1000, 1:500.
7. Сводная схема инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500.
8. При необходимости:
  • Историко-архитектурный опорный план, М 1:1000, 1:500.
  • Схема планировочных ограничений и сервитутов.

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

  • Уточненное техническое задание на проектирование.
  • Топографическая съемка М1:!000;М1:500.
  • Архитектурно-планировочное задание, утвержденное в местной архитектуре.
  • Технические условия на подключение к инженерным сетям.
  • Постановление об отводе земельного участка.
  • Утвержденные в местной архитектуре границы участка (эскиз №1).

Состав планировочной документации стадии РД основного комплекта раздела генерального плана, далее по тексту - ГП (применительно к ГОСТ 21.508-93):

1. Общие данные по рабочим чертежам раздела ГП.
2. Ситуационный план М1:1000, М1:500.
3. Генеральный план М1:1000, М 1:500.
4. Разбивочный план, М 1:1000, 1:500.
5. План организации рельефа, М 1:1000, 1:500.
6. План земляных масс, М 1:1000, 1:500.
7. План благоустройства территории, М 1:1000, 1:500.
8. Планы инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500.
9. Выносные элементы (фрагменты, узлы), М 1:1000, 1:500.

Состав проектной документации устройство инженерных коммуникаций (инженерных се¬тей) для застройки кварталов и отдельных территорий индивидуального малоэтажного жи¬лищного строительства (применительно к пункту 1.5 Договора)

1.Внутрипосёлочная сеть наружного водопровода совмещенная с подземными пожарными гидрантами.

Состав документации стадии Проект:

1. Пояснительная записка 2. Принципиальная схема сети
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования

Состав документации стадии Рабочий Проект:

1. Титульные листы - 2 листа.
2. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3листа (включает в себя основные технологические решения, гидравлические расчёты расходов и напоров сети и увязку водопроводной сети).
4. План прокладки водопроводной сети М1:100.
5. Продольный профиль водопроводной сети М1:100.
6. Деталировки элементов системы М1:100.
7. Пьезометрическая карта распределения напоров по наружной сети.
8. Принципиальная схема сети наружного водоснабжения.
9. Сводный план наружных инженерных сетей.

Перечень прилагаемых документов:

1. Сертификаты качества на оборудование.
2. Копия технического задания и технических условий на водоснабжение посёлка.
3. Спецификация материалов и оборудования.
Проект включает в себя технологические решения по устройству сети наружного водопрово-да до врезок водопроводных вводов, идущих к водопотребителям, а также расстановку подзем-ных пожарных гидрантов.

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

Технические условия на водоснабжение (гарантированные расход и напор, диаметр город-ской водопроводной сети).
Сведения по водопотребителям: Количество машино-мест на автостоянке, тип водоразбор-ной арматуры устанавливаемой в коттеджах, общая площадь газонов, подлежащая поливу, тип до-рожного покрытия, этажность застройки.
Исходные данные для проектирования принимаются по СНиП 2.04.02-84* "Наружные во-допроводные сети и сооружения".

2.Ливневая сеть канализации Состав документации стадии Проект:

1. Пояснительная записка.
2. Принципиальная схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.

Состав документации стадии Рабочий Проект:

1. Титульные листы - 2 листа.
2. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3листа (включает в себя основные технологические решения, гидравлические расчёты по участкам главного коллектора).
4. План прокладки ливневой сети (главного коллектора) М1:100.
5. Продольный профиль ливневой сети М1:100.
6. Деталировки элементов системы М1:100.
7. Сводный план наружных инженерных сетей.

Перечень прилагаемых документов:

1. Сертификаты качества на оборудование.
2. Копия технического задания и технических условий на водоснабжение посёлка.
3. Спецификация материалов и оборудования.
Проект включает в себя технологические решения по устройству сети ливневой канализа-ции от дождеприёмников до врезки в главный городской коллектор.

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

Технические условия на подключение к городской ливневой сети канализации, точка врез-ки, в случае если водосток не отводится на рельеф после механической очистки.

3.Бытовая сеть канализации Состав документации стадии Проект:

1. Пояснительная записка.
2. Принципиальная схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.

Состав документации стадии Рабочий Проект:

1. Титульные листы - 2 листа.
2. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3 листа (включает в себя основные технологические решения, гидравлические расчёты по участкам главного коллектора).
4. План прокладки канализационной сети (г
лавного коллектора) М1:100.
5. Продольный профиль сети М1:100.
6. Деталировки элементов системы М1:100.
7. Сводный план наружных инженерных сетей.

Перечень прилагаемых документов:

1. Сертификаты качества на оборудование.
2. Копия технического задания и технических условий на водоснабжение посёлка.
3. Спецификация материалов и оборудования.
Проект включает в себя технологические решения по устройству сети бытовой канализации от точек врезок выпусков из зданий до точки врезки в городской коллектор.

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

Технические условия на подключение к городской сети канализации, точка врезки, в случае если водосток не отводится на рельеф после механической очистки.
4.Наружная сеть электроснабжения

Состав документации стадии Проект:

1. Пояснительная записка.
2. Схема сетей.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.

Состав документации стадии Рабочий Проект:

1. Титульные листы - 2 листа.
2. Ведомость рабочего проекта. Ведомость ссылочных документов. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3 листа.
4. Перечень условных обозначений.
5. Принципиальная (расчетная) схема.
6. План схема расположения оборудования и рабочих трасс М1:2000.
7. Варианты пересечения трасс при прокладке в траншеях.
8. Типовая схема подключения эл. щитов.
9. Расчет и обоснование выбора трансформаторной подстанции.
10. Кабельный журнал.

Перечень прилагаемых документов:

1. Копия технического задания и технических условий.
2. Спецификация материалов и оборудования.
Проект включает в себя технологические решения по проектированию наружных сетей элек-троснабжения от трансформаторной подстанции до конечного энергопотребителя.
Исходные данные для проектирования принимаются согласно:
1. РД 34.20.185-94 * «Инструкция по проектированию городских эл. сетей».
2. ГОСТ 21.607-82 «Электрическое освещение территорий промышленных предприятий».
3. ГОСТ 21.614-88 «Изображения условные графические электрооборудования и проводок на планах».
4. ГОСТ 21.613-88СПДС «Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи».
5. ТСН ПМС-97 МО «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области».
6. ТСН 11-303-2001 МО «Порядок предпроектной, проектной подготовки строительства в Московской области».
7. ВСН 59-88 «Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирова-ния».
8. ПУЭ Правила устройства электроустановок.
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
Техническое задание, «Технические условия на подключение...», «Акт разграничения ба-лансовой нагрузки...»
Сведения о предполагаемых электропотребителях в коттеджах, экспликация по объектам поселка, с предполагаемым энергопотреблением.

5.Наружная сеть электроосвещения

Состав документации стадии Проект:
1. Пояснительная записка.
2. Схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.

Состав документации стадии Рабочий Проект:

1. Титульные листы - 2 листа.
2. Ведомость рабочего проекта. Ведомость ссылочных документов. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка- 2-3 листа.
4. Перечень условных обозначений.
5. Принципиальная (расчетная) схема.
6. План схема расположения оборудования и рабочих трасс М1:2000.
7. Схема монтажа (установки) мачт (столбов освещения).
8. Кабельный журнал.

Перечень прилагаемых документов:

1. Спецификация материалов и оборудования
2. Копия технического задания и технических условий
Проект включает в себя технологические решения по проектированию наружных сетей осве-щения на столбах (опорах) с наружными фонарями.
Исходные данные для проектирования принимаются согласно:
1. РД 34.20.185-94 * Инструкция по проектированию городских эл. сетей.
2. ГОСТ 21.607-82 Электрическое освещение территорий промышленных предприятий.
3. ГОСТ 21.614-88 Изображения условные графические электрооборудования и проводок на планах.
4. ГОСТ 21.613-88СПДС Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи.
5. ТСН ПМС-97 МО Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной до-кументации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области.
6. ТСН 11-303-2001 Московской области Порядок предпроектной проектной подготовки строительства в московской области.
7. ВСН 59-88 Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.
8. ПУЭ Правила устройства электроустановок.

Исходные данные предоставляемые Заказчиком

Техническое задание, «Технические условия на подключение...», «Акт разграничения ба-лансовой нагрузки...».

б.Наружные сети связи (телефонизация)

Состав документации стадии Проект:

1. Пояснительная записка.
2. Схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.

Состав документации стадии Рабочий Проект:

1. Титульные листы - 2 листа.
2. Ведомость рабочего проекта. Ведомость ссылочных документов. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3 листа
4. Перечень условных обозначений.
5. Экспликация телефонизируемых объектов.
6. Схема технической канализации (геоподоснова). Зона действия с топологическим располо-жением объектов.
7. План-схема расположения кабельных трасс.
8. Чертежи общих видов нестандартных конструкций.
9. Кабельный журнал.

Перечень прилагаемых документов:

1. Спецификация материалов и оборудования.
2. Копия технического задания и технических условий.
Проект включает в себя технологические решения по проектированию наружных сетей теле-фонизации в технической канализации до конечных объектов.
Исходные данные для проектирования принимаются согласно:
1. ГОСТ 21.603-80 СПДС Связь и сигнализация. Рабочие чертежи.
2. ТСН ПМС-97МО Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной до-кументации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области.
3. ТСН 11-303-2001 МО Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в мо-сковской области.
4. ПУЭ Правила устройства электроустановок.

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

Технические условия на подключение к сети.
Техническое задание на выполнение проектных работ.
Разрешение на работу либо предоставление графической информации от линейного цеха (отдела) телефонного узла: уличные чертежи, паспорта колодцев.

7.Наружные сети связи (диспетчеризация)

Состав документации стадии Проект:

1. Пояснительная записка.
2. Схема сети.
3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.

Состав документации стадии Рабочий Проект:

1. Титульные листы - 2 листа.
2. Ведомость рабочего проекта. Ведомость ссылочных документов. Общие данные - 1 лист.
3. Пояснительная записка - 2-3 листа.
4. Перечень условных обозначений.
5. Экспликация телефонизируемых объектов.
6. Схема размещения технических средств.
7. План-схема расположения кабельных трасс.
8. Схема подключения объектовых устройств систем пожарной и охранной сигнализации.
9. Схема коммутации пульта централизованного наблюдения. План размещения поста.
10. Кабельный журнал.

Перечень прилагаемых документов:

1. Спецификация материалов и оборудования.
2. Копия технического задания и технических условий.
Проект включает в себя проектные решения по проектированию наружных сетей дис-петчеризации - получение сигналов различного назначения от всевозможных объектов до цен-трального поста охраны (ПЦН).
5. Планы полов (при необходимости).
6. План кровли (крыши).
7. Схемы расположения элементов сборных перегородок.
8. Схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов.
9. Ведомость отделки помещений.
10. Решения по инженерному оборудованию (тип и мощность отопительного котла, принципи-альное решение по системам водоснабжения и канализации).
11. Расчетные характеристики по потреблению воды, газа, электроэнергии, канализованию.

Состав стадии Рабочая Документация.

Состав архитектурно-строительной документации на стадии РД определяется соответст¬вующими СПДС и уточняется заказчиком и разработчиком в задании на проектирование.

Состав основного комплекта рабочих чертежей строительных конструкций (далее - конструк-ций):
1. Общие данные по рабочим чертежам.
2. Схемы расположения элементов конструкций.
3. Спецификации к схемам расположения элементов конструкций.
В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включа-ются:
1. Схемы армирования монолитных железобетонных конструкций.
2. Ведомость расхода стали на монолитные конструкции.
В ведомость не включают стандартные изделия - дюбели, болты, шайбы и т. п.

Марки основных комплектов рабочих чертежей:

конструкции железобетонные КЖ
конструкции металлические КМ
конструкции деревянные КД
архитектурно-строительные решения АС
отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха ОВ
внутренние водопровод и канализация BK
электрическое освещение ЭО
электроснабжение ЭС

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

Данные инженерно-геологических изысканий.

Состав паспорта проекта индивидуального (блокированного) жилого дома и застройки земельного участка:

1. Титульный лист.
2. Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией.
3. Ситуационный план, М1:10000, (1:5000, 1:2000).
4. Опорный план (план существующего использования территории), М1:1000, М1:500.
5. Генеральный план застройки индивидуального земельного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей и оборудования, М 1:1000, М1:500.
6. Планы этажей, М 1:200, М1:100.
7. Фасады, М 1:200, М1:100.
8. Разрезы (продольный и поперечный), М 1:200, М1:100.

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

Договор на строительство индивидуального жилого дома (заключается между Застройщиком и Управлением архитектуры и градостроительства).
Материалы согласования архитектурно-строительной документации.
Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей зданий.
Исходные данные для проектирования принимаются согласно:
1. ГОСТ 21.603-80 СПДС Связь и сигнализация. Рабочие чертежи.
2. ТСН ПМС-97МО Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной до-кументации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области.
3. ТСН 11-303-2001 МО Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в мо-сковской области.
4. ПУЭ. Правила устройства электроустановок

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

Техническое задание на выполнение проектных работ.

Состав проектной документации для проектирования зданий общественного назначения и индивидуальных (блокированных) жилых домов (применительно к пунктам 1.6 и 1.7 Договора).

1. Проектная документация - разрабатывается последовательно, в три этапа (стадии) проектирова¬- ния:
  • эскизный проект;
  • проект;
  • рабочая документация.

2. Паспорта проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка (разрабатыва-¬ ется на основе утвержденной проектной документации - применительно к пункту 1.7 Договора).

Состав документации стадии Эскизный Проект.

Проектная документация разрабатывается в составе комплекта чертежей архитектурных решений:

1. Основные данные по дому: -площадь застройки; -площади этажей; -строительный объем; -экспликации помещений.
2. Планы: -
этажей; -
подвала;
-технического подполья (технического этажа, чердака);
3. Разрезы:
4. продольный;
поперечный.
5. Фасады (главный, задний, левый, правый);
6. План кровли (крыши);

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

Техническое задание на выполнение проектных работ.

Состав документации стадии Проект.

Проектная документация представляется в составе основного комплекта рабочих чертежей архитектурных решений (согласно ГОСТ 21.501-93):

1. Общие данные по рабочим чертежам.
2. Планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака.
3. Разрезы.
4. Фасады.